Maison 3 pièces à vendre Poitiers - 86000 / Réf: 3322

149 800 €

149 800 €
2 chambres
1 sde
59 m² de surface
638 m² de terrain
2 538,98 € prix / m²

Exclusivité

Charme authentique pour cette petite maison T3 en pierre située dans le quartier de la Pierre Levée, aux pieds du centre-ville. Nichée au calme en fond de cour, cette maison offre un cadre de vie privilégié à aménager.

Atout majeur, beau jardin en paliers arboré avec verger, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité et sans vis à vis. Vous profiterez également d'un garage, de dépendances avec cave et grotte.
Maison à fort potentiel comprenant: entrée sur garage, salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau, suivi d'une seconde chambre au 2ème étage et d'un grenier.

Une opportunité pour créer un véritable cocon dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et des animations du centre de Poitiers.

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823527924 - POITIERS.

Référence :3322
Type de logement :Maison
Construction :1900
Surface de :59 m2
Séjour :14 m2
Terrain de :638 m2
Pièces :3
Chambres :2

Cuisine :Séparée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Etage :2
Garage :1
Parking :1
Cave :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-03-25 (abonnement compris).

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