Maison 3 pièces à vendre Poitiers - 86000 / Réf: 3322

160 500 €

160 500 €
2 chambres
1 sde
58,5 m² de surface
638 m² de terrain
2 743,59 € prix / m²

Exclusivité

Pépite rare à Poitiers -Quartier prisé de la Pierre Levée

Découvrez le charme authentique de cette petite maison en pierre située dans un secteur recherché de Poitiers. Nichée au calme en fond de cour, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Un jardin en paliers arboré avec verger, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.

Un garage individuel, rare dans le quartier.

Une dépendance avec cave et grotte, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.

Une bâtisse en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies.

Agencement actuel : un salon- séjour , cuisine pouvant être repensée pour gagner en modernité, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire.

Cette maison, au fort potentiel, séduira les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Elle constitue une opportunité rare pour créer un véritable cocon dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et des animations du centre de Poitiers.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823527924 - POITIERS.

Référence :3322
Type de logement :Maison
Construction :1900
Surface de :58,5 m2
Séjour :14 m2
Terrain de :638 m2
Pièces :3
Chambres :2

Cuisine :Séparée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Etage :2
Garage :1
Parking :1
Cave :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-03-25 (abonnement compris).

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