05 49 55 33 11
210 rue du Faubourg du Pont Neuf 86000 Poitiers

A quelques minutes de GENCAY

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  • Prix
  • 252 000 HAI*
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Maison 150 m² - 7 pièces - Magné (86160)

Ref 1918
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Description de l'offre

Le terme "atypique" caractérise vraiment cette maison de bourg de 150 m² sur 1100 m² de terrain clos. Au coeur du village de Magné, en surplomb de la rivière, cette maison entièrement rénovée avec sa cour centrale et son jardin sans vis à vis est un petit bijou. Pierre apparente, poutres, cachet de l'ancien aux finitions soignées. La maison principale est composée d'une grande pièce de vie avec insert, cuisine ouverte et bel espace salle à manger avec accès à la cour. A l'étage, 2 chambres avec placards aménagés, bureau, dortoir, bibliothèque, dressing. Côté jardin, belle cuisine d'été de 27 m² baignée de lumière donnant accès au jardin, ou au couloir menant à un espace piscine couvert et chauffée de 65 m² disposant d'une douche et d'un wc séparé, vous pourrez en profiter toute l'année. Au fond du jardin, une atelier d'artiste et un atelier de bricolage chauffés, avec grenier. Possibilité d'agrandissement de la maison principale par un bâtiment contigu avec permis de démolir accordé. Visite 360 ° sur le site de l'agence www.agencesimmobilierespoitiers.com

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 86160


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 167 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 421 €


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La ville de Magné (86160)

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